年后，杭州土拍市集热度高潮，多宗地块被争抢。2月20日的土拍中，3宗宅地共揽金31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团（002244）经由85轮竞价，以13.81亿元拿下滨江区西兴单位地块，该地块距离宇树科技约500米，走路约12分钟即可到达。

　　据统计，2025年春节后，杭州新址市集找房热度较1月份上升了65%，二手房市集找房热度上升了66%，租借市集找房热度更是上升了132%。这些新增东说念主才有着住房需求，平直刺激了楼市的活跃度。春节事后，“杭州六小龙”崛起激励了是否带飞楼市的连络。

　　不外，市集关于“杭州六小龙”对楼市的带行为用有所高估。从土拍情况来看，西兴单位地块的溢价率为43.69%，并未因宇树科技而出现过高溢价。比拟之下，安琪儿4.0地块的溢价率高达54.04%，成为本年第三个“板块地王”。分析标明，安琪儿地块由于位置优胜、景不雅资源丰富等身分，受到了更高的市集估值。

　　提到科技公司对板块楼市的带动，杭州将来科技城是典型例子。以前，将来科技城迷惑了阿里巴巴等广大高技术企业，创造大王人高收入岗亭，迷惑巨匠科技精英，带来抓续增长的购买力。2022年文一西路贞洁通车，加强了区域交通有关，促进了协同发展，使得邻近房价上升，新盘供不应求，远洋西溪公馆“6万东说念主摇”即是例证。

　　不外，当今“六小龙”仍属创业公司，企业规模和职工数目远不足像阿里这么的大型企业，开释的购房需求相对有限。以宇树科技为例，其还在大王人招聘技巧、销售、坐褥等15个岗亭，意味着东说念主员规模还在延长阶段，全体购房需求的爆发回需要时刻千里淀。

　　从遥远来看，“六小龙”偏激产业链的发展将为杭州楼市带来抓续利好。关连词，这些企业多为初创企业，若技巧迭代或融资受阻，可能影响东说念主才通晓性，进而减弱购房需求。因此，楼市的遥远通晓仍需平和“六小龙”的发展态势。

　　2025年九游体育app官网，杭州政府通过房租补贴、专利快速预审等设施复古“六小龙”，酿成了“企业成长→东说念主才汇聚→住房需求”的正轮回。此外，取消限购战略后，购房者预期转向乐不雅，也为楼市发展提供了战略复古。